《加拿大首次买房者激励计划》细节公布

        加拿大宣布，首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program），由按揭和房屋公司（CMHC）为首次买房者提供房价10%的补贴，在今年3月19日预算案中首次推出后，将于今年9月正式实施。

        能够享受到这一优惠政策的申请人必须满足一下三个条件：

        1、年收入少于$12万元的首次买房者才可申请。

        2、按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。

         3、按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。

         符合以上条件的首次买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供房价5%的补贴，如果买新房，CMHC提供10%的补贴。CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。

        当然，如果您享受了这项免息合约，CMHC也将参与您所购房屋的升值或贬值，也就是说，一旦您的房屋决定出售，CMHC将收回同等比例的金额。

         比如，一名首次买房者打算购入一间$500,000加元的新房，那么他将获得房价的10%，也就是$50000加元的补贴。如果将来该房屋以$600,000的价格出售的话，那么买房者需要还给CMHC出售价格10%，也就是$60000加元。

        虽然CMHC将会参与房屋的价格涨跌，但这个计划确实对买房者来说能节省不少银子。如果以一间$400,000的新房为例，有了CMHC的补贴之后，买房者每个月可以节省$252加元，每年可以节省$3024加元，25年的贷款时间下来总共可以节省$75600！

        另外，按照规定，参与补贴计划的买房者，必须在25年内还清贷款或者将房屋售出，房主也可以随时买回CMHC的所有权，金额按市值计算。

        这项计划于今年9月2日起接受申请，所购的房屋必须在11月1日或之后交割。